Nuevo Crédito MiVivienda

¿Qué tipos de inmuebles se puede financiar?

1. Primera vivienda
2. Vivienda en planos o en proceso de construcción

¿Qué requisitos son necesarios para acceder al Nuevo Crédito MiVivienda?

1. Evaluación Crediticia “aprobada”
2. Cuota inicial mínima del 10%
3. No ser propietario ni copropietario de otra vivienda en Peru*
4. No haber recibido apoyo habitacional del Estado*
5. La vivienda debe estar dentro del rango de : 50 UIT a 70 UIT

*Aplica también para cónyuge o conviviente legalmente reconocido e hijos menores de edad.

¿Cuánto debe ser la cuota inicial?

¿Permite cuotas dobles?

1. Para clientes con ingresos de 5ta categoría (ingresos como dependiente) se permite cuotas dobles en Julio y Diciembre.

¿Se puede realizar pre pagos?

1. Se permite prepagos libres de comisiones o penalidad con la opción de reducir el monto de la cuota mensual (manteniendo el plazo del crédito) o con reducción del plazo (manteniendo el valor de la cuota mensual aproximado). Para Créditos MiVivienda se debe tener en cuenta las condiciones del Premio de Buen Pagador.

¿Se puede realizar pre pagos?

1. Se permite prepagos libres de comisiones o penalidad con la opción de reducir el monto de la cuota mensual (manteniendo el plazo del crédito) o con reducción del plazo (manteniendo el valor de la cuota mensual aproximado). Para Créditos MiVivienda se debe tener en cuenta las condiciones del Premio de Buen Pagador.

1. Solicita tu crédito en la misma moneda en la que generas tus ingresos, de esa manera evitas el riesgo por tipo de cambio.
2. Evita incrementar tus deudas de consumo a fin de no comprometer el pago puntual de tu Crédito Hipotecario y poner en riesgo tu garantía.

1. Bien Futuro: Vivienda en planos o en construcción que no se encuentra independizada y/o con declaratoria de fábrica inscrita en los Registros Públicos.
2. Bien Terminado: Vivienda que cuenta con declaratoria de fábrica y/o ficha de independización inscrita en los Registros Públicos.
3. Garantía: Referencia a la constitución de la primera y preferente hipoteca en primer rango a favor del Banco sobre la vivienda financiada.
4. Gastos de cierre: Son los gastos relacionados al crédito por los siguientes conceptos:
   1. Tasación
   2. Estudio de Títulos
   3. Gastos Notariales
   4. Gastos Registrales
5. Buen Pagador: Subprestatario que ha cumplido con el pago puntual de sus obligaciones frente a las IFI (Banco que otorgó el crédito).
6. Tramo Concesional: Parte del préstamo que corresponde al premio de buen pagador equivalente a 5,000 soles en total, aplica para valores de vivienda mayores a 50 UITs y hasta 70 UITs, cuyo requisito es que el cliente sea puntual en el pago de sus cuotas. Este beneficio se aplica en cada cuota en forma proporcional a lo largo del crédito, previa validación semestral del comportamiento de pagos del cliente.
7. Tramo No Concesional: Parte del préstamo que aplica al pago de cutas mensuales por parte del cliente, resulta de restar del préstamo el Tramo Concesional.